Le dispositif Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en acquérant un bien à usage locatif.

Il est applicable pour l’acquisition d’un immeuble neuf, rénové ou en état futur d’achèvement. Celui-ci doit être utilisé pour un usage locatif et être non meublé. De plus, la période de location doit être de 6,9 ou 12 ans et le coût d’acquisition du bien ne doit pas excéder 300 000 euros.
Le montant de la défiscalisation est calculé sur le prix d’achat du bien immobilier et varie en fonction de la durée de location. Ainsi, pour une durée de location de 6 ans, le taux de réduction est de 12%, 18% pour une durée de location de 9ans et 21% si la location dure 12ans ou plus.